隨著氣溫升高，寫字樓、商場、超市等又將開啟中央空調(diào)，一些市民格外關(guān)心中央空調(diào)是否做到及時清洗和維護。昨天，南京新街口一寫字樓內(nèi)的中央空調(diào)，竟吹出老鼠尸臭味，一查原來該中央空調(diào)已多年不清洗，而南京約七成的中央空調(diào)多年不“洗肺”。據(jù)專家介紹，不潔的中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)所造成的人體健康危害和疾病可達幾十種，不可小看。
郁悶：中央空調(diào)吹出老鼠尸臭味
“這什么怪味？味道太難聞了，有點令人作嘔！”昨天上午10點多，林小姐與幾位同事，來到位于南京新街口一家寫字樓內(nèi)加班。由于天氣溫度升高，林小姐等人感到有點發(fā)悶，便將中央空調(diào)打開了，不久，室內(nèi)氣味讓林小姐她們很難接受。林小姐說，感覺中央空調(diào)內(nèi)吹出的是一股老鼠尸臭味，這臭味很難聞。
林小姐等人隨即通知了她們所在寫字樓內(nèi)物業(yè)公司，很快物業(yè)公司工作人員打開了中央空調(diào)幾處通風(fēng)管道，終于發(fā)現(xiàn)在一處通風(fēng)管道的出口處，確有一只腐爛的死老鼠。林小姐等人弄不明白，中央空調(diào)通風(fēng)管道一般都要定期清洗，怎么會有死老鼠。再一追問令林小姐等人大吃一驚，她們所在的寫字樓內(nèi)中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，已多年沒有清洗過。
震驚：南京中央空調(diào)或七成不洗
就林小姐等人所在寫字樓內(nèi)，中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)已多年沒有清洗的情況，昨天中午，記者采訪了南京市多家大型商場和寫字樓，發(fā)現(xiàn)一些大型商場和寫字樓，對中央空調(diào)的維護和清潔的情況也令人不樂觀，業(yè)內(nèi)人士指出，為降低成本，
南京中央空調(diào)清洗率或只三成。
在新街口一家大型商場內(nèi)，中央空調(diào)早已開通，但一提起中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗情況，這里工作人員連連搖頭，表示并不知情。而在一家寫字樓內(nèi)，物業(yè)公司一位負責(zé)人介紹說，“我們所在寫字樓，前年10月剛剛做完裝修，引進3臺美國進口的空調(diào)，現(xiàn)在使用情況很好，無需進行清洗。”
而記者走進該寫字樓內(nèi)一間房間，便聞到散發(fā)的怪味，打開中央空調(diào)后，味道加劇。一租賃公司負責(zé)人說：“租房辦公，每月的房租都要幾千，這還不算物業(yè)費，員工也提過意見，建議我們清洗空調(diào)，但清洗費動輒上萬甚至是幾萬元，我又不是在這兒長久辦公，掏這筆錢，覺得不值。”
隨后，記者一連走訪了南京市一些公共場所后發(fā)現(xiàn)，像快捷酒店、Ｋ歌房、影樓等其他公共場所，往往出于經(jīng)濟考慮，不愿掏錢清潔中央空調(diào)。 一些快捷酒店的負責(zé)人也是這樣的想法，酒店是小投資小規(guī)模，花幾萬元錢定期清洗中央空調(diào)，還不如更換一些實用的家具。而像Ｋ歌房等場所，則將定期更換中央空調(diào)的濾網(wǎng)視為對中央空調(diào)做清潔。
調(diào)查中，一幢大型寫字樓的物業(yè)人員介紹，之前他們通常每年都會對空調(diào)內(nèi)機等主要部件清洗一次，對于最容易積蓄灰塵和臟物的通風(fēng)管道是計劃每年清洗一次，但因二次裝修設(shè)計等原因，大廈內(nèi)會有衛(wèi)生死角，比較難清洗，實際很難做到每年清洗一次。
南京市制冷空調(diào)協(xié)會一位負責(zé)人透露，企業(yè)裝好中央空調(diào)后，確實存在著忽視維護清洗的情況。為延長空調(diào)的使用壽命，企業(yè)可能會經(jīng)常清洗空調(diào)主機等設(shè)備，但通風(fēng)管道三五年都不一定會洗一次，“通風(fēng)管道會積累很多灰塵，南京70%的企業(yè)自從裝了中央空調(diào)后恐怕就沒洗過通風(fēng)管道。”
尷尬：沒有監(jiān)管機構(gòu)一些企業(yè)寧罰不洗
據(jù)了解，衛(wèi)生部曾于2006年出臺了《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》，要求集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)保持清潔、無致病微生物污染，定期清洗。2007年6月21日國務(wù)院法制辦公布了《公共場所衛(wèi)生管理條例》，作出針對性的規(guī)定，公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)具備預(yù)防疾病傳播的凈化消毒設(shè)施（裝置），符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。
然而，這些規(guī)定沒有強制性，加上由于清洗的費用很高，耗時長，清洗時企業(yè)還常常要停止?fàn)I業(yè)，因此中央空調(diào)到底洗不洗，只能看企業(yè)的自覺性，經(jīng)濟效益好的企業(yè)會比較重視，但是效益不好的企業(yè)往往就忽略了。
一位業(yè)內(nèi)專家說，在北京、上海等地，便出現(xiàn)過一種情況，就是企業(yè)寧罰不洗。“很多企業(yè)寧可一次罰1萬，連罰10年也就是10萬元，這與一次十多萬的清洗費用比，仍算便宜。”他說，在南京同樣沒有監(jiān)管機構(gòu)，即使清洗了也沒有機構(gòu)對此進行驗收。
專家建議，對于中央空調(diào)的維護與清洗，物業(yè)公司可以一個季度清洗一次濾網(wǎng)，內(nèi)機等設(shè)備可請專業(yè)人士一年洗一次，蒸發(fā)器等設(shè)備可兩年洗一次，水管清水垢、清洗冷卻塔等一到兩年洗一次，通風(fēng)管道三年至少要洗一次。
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為夏天做好準(zhǔn)備 空調(diào)要這樣清洗
專業(yè)的空調(diào)清洗，柜機和掛機的清洗方式并不相同。柜機完全不用水洗，主要是按使用說明拆下濾網(wǎng)清洗，然后使用空調(diào)柜機的專用清潔劑清潔風(fēng)輪和散熱片。對于掛機的清洗方式大致分成四步走：
先是試機，看空調(diào)是否能正常運行，然后用軟布蘸上空調(diào)專用清潔劑，將裸露的外殼擦拭干凈，打開空調(diào)的前面板，擦拭空調(diào)掛機內(nèi)部，包括出風(fēng)口、空調(diào)蓋內(nèi)側(cè)以及一些藏污納垢的死角位置。
按說明書將過濾網(wǎng)取下用冷水清洗，如果濾網(wǎng)積塵過多，可用水漂洗或軟刷蘸中性洗滌劑清洗，但清洗時水溫不得超過50℃，不能用洗衣粉、洗潔精、汽油、香蕉水等，以免濾網(wǎng)變形。將濾網(wǎng)沖洗干凈后，用軟布擦干或放陰涼處吹干，千萬不要在陽光下暴曬或在火爐等明火處烘干，以免濾網(wǎng)變形。
第三步是對散熱片和滾輪進行清潔消毒，這也是空調(diào)清潔最重要的一步。拔掉電源之后，使用清潔劑對著散熱片和滾輪進行噴淋，等待5分鐘，令清潔劑充分接觸機身并殺死附在上面的細菌，接著用專業(yè)水槍清潔送風(fēng)口的滾輪，直至水變清。
最后，放回濾網(wǎng)，蓋上面板，插上電源，運行制冷模式20-30分鐘。制冷時候產(chǎn)生的冷凝水會幫助清洗劑更好地溶解灰塵、殺死細菌，產(chǎn)生的污水通過排水管排出，不會造成二次污染
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